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当晚，史小波做东，请租房的中年男子吃饭。
“陈萍，你可不能走哇，不然，我和他俩个人吃饭多没趣呀。”史小波邀请道。
陈萍本想赶紧到医院去陪爸爸，但一来她很高兴，房子租出去了，她拿到了一万二的酬劳，这笔钱可是雪中送炭呀。不但还了史小波的钱，还余下二千元。爸爸这次动手术，急需加强营养呀。二来，她到培训中心上班后，史小波对她不错，心情也很愉快，既然史小波邀请自己陪客，总不能拂了他的好意。
陈萍满口答应了。
吃饭时，史小波问中年男子：“您喝什么酒？”
中年男子回答：“大老爷们当然要喝白酒了。”
于是，史小波拿了一瓶上好白酒。
“陈萍，你也喝一杯，凑凑热闹。”史小波说。
“喝，晚上喝酒怕啥，醉了，回家睡觉。”中年男子劝陈萍道：“今天，要不是你美女一句话，我还下不了租房的决心呢。”
原来，中年男子看房时，虽然对房子和租金都很满意，但觉得培训中心的地点有些偏了，担心对吸引生源有影响。
陈萍说：“我们这个培训中心是专门辅导初、高中生的，你在这儿办美术培训班，说不定就能吸引这些学生呢。另外，你也可以带些广告来发。甚至还可以打着我们培训中心的名义。”
中年男子一听，陈萍说的很有道理。便问道：“你们这儿办了几个班？”
史小波抢着回答：“十二个班。每个班最少也有三十多人。”
中年男子心想：这十二个班，相当于一所学校了，在这儿办美术班，等于是在一所学校里面办嘛。想到这儿，他才下了租房的决心。
“是啊，我的秘书虽然年龄不大，但很有头脑的。”史小波夸奖道。
“老弟，你有这么个好秘书，算你有福气。不过，你别光顾着自己赚钱，亏待了人家哟。就拿今天我租房的事情来说，如果不是你秘书那一番话，我就会打退堂鼓的。所以，你赚的七万二里面，可是有你秘书的一份心血哟。”
“大哥，我们老板是个非常惜才的人，我的这些功劳，他不仅心里明镜般清楚，而且，在报酬上也没亏待我哟。”陈萍说。
“那就好。如果亏待了你，连我这个路人都会打抱不平的。”中年男子说。
史小波听中年男子这么一说，他觉得给陈萍一万二的酬劳似乎少了一点，于是，他小声对陈萍说：“我给你的酬劳少了，再给你加五千元吧。”
陈萍直爽地说：“这种事儿，多与少没个准头，你和我满意就行了。作为我，拿到一万二就心满意足了，不过，你要再给我五千，我也不会拒绝。因为，我现在正缺钱呢。”
史小波听陈萍这么一说，赶紧又点了五千元给陈萍。
陈萍笑着说：“老板，我可没宰你哟，这可是你自愿给的。”
“当然，我自愿，我乐意。”史小波嘴上这么说，心里还是有一点心疼。他算了算，从这一笔七万二的租金里，给了陈萍一万七，相当于百分之二十多了。