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第776章 拍卖现场
代晓对于林肃是很关心的,不过她现在说白了只是残花败柳,是一个内心毒恶的女人,她觉得她根本不配和林肃成为朋友。
如果林肃知道她所做的一切,一定会很失望的。
看到代晓,林肃心中还是升起一种追忆,相处的日子不长,但那样的感觉如在眼前,“我也没恭喜你,你也升职了,我一直觉得你有能力在企业里发展得很好,现在你也证明了这一点。”
“我找地方坐下了。”
代晓不想聊得太多,她心中的感情是复杂的。
林肃四处看了看,几人成一堆,都在相互聊着,还有一些人四处串动,应该是所谓的媒体“狗仔队”,想要第一时间了解消息报道出去。
不一会儿,曾繁文来了,林肃上前与曾繁文握了握手,“曾县,这种场合你亲自来,是对我们工作的重视和支持啊。”
曾繁文笑道,“第一时间要把现场的情况向书记报告,我必须得来呀,这块地能给县财政带来巨大的收入,收钱来了,我得在这里。”
今天的拍卖会就只有一块地,主持人看了看是间,也让所有人就坐,开始清点到场的企业。
白燕手里拿着一号的牌子,代晓手里拿的是五号,一共报名到场的企业是十三家,除了红色河山集团和昌盛实业之外,剩下全是些实力较弱的小企业。
价格合适他们也可以举一举,价格超出他们的预算,他们便会放弃。
林肃也找地方坐下,等待着这一场好戏的开锣。
谢鹏坐在林肃身边,说道,“林县,三百万的起拍价,你觉得最终成交会是多少钱?”
“谢局觉得会是多少?”林肃反问道。
“我觉得在五百万左右吧,如果没有红色河山集团报名,昌盛实业应该在四百万出头可以顺利拿到,不过现在情况有变,五百万一亩已经很高了,虽然最近三线城市房价涨得厉害,但超过五百万一亩,土地成本太高,在离阳县这地方消费水平和收入水平并不高,距离大城市还差一大截呢。”
谢鹏的分析是正常分析,林肃可是知道内情的,于是说道,“谢局,五百万一亩太低了,我的预期是在七百万以上!”
“七百万!”
谢鹏也是一阵惊讶,规划容积率是3.0,要是七百万成交,意味着楼面地价要达到三千五百元,算是企业前期的建安成本、财务费用,建筑面积一平米将对应六千左右的成本甚至更高一些,那房屋售价必须超过七千,否则开发商完全就是替政府打工了。
“林县,没这么夸张的,离阳县现在县城的房价平均也就五千出头,品质最高的楼盘,价格也不到七千。”谢鹏说道。
“你是没意识到房价飞涨有多夸张,如果这块地我们最初不设置条件,我敢说到八百万、九百万一亩也不是不可能的。”
林肃有看新闻的习惯,所以他自己分析这个房价已经处于一个疯狂的上升期,很多一线城市都在调控,但都没有收到效果,更别提离阳县这个未纳入调控的区域。
谢鹏心中可不服林肃的说法,每一块地拍卖他都是到了现场,最近土地市场的情况他也清楚,超过五百万开发商是肯定不会拿的。
林肃见谢鹏不相信自己的说法,说道,“马上开始了,看好戏吧。”