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第845章 艰巨任务
何从海说道,“林县,实际情况就是这样的,住宅用地的指标每一年只有四百亩,四百亩够什么呀,也就是两三个楼盘的面积,这是我要说的第一点。第二,已经批回来的土地,拆迁安置补偿工作进展缓慢,一年也拆不了多少,很多农民都要求高价补偿,现在又不能强拆,拆不出来又不能拍卖,当然,这也不是离阳县独有的,很多地方都是这现象……”
“第三,杆管线的迁改工作也是没办法推进,报告写了无数次,转来转去的,就是落实不下去,一会儿又是费用问题,一会儿又是迁建问题,总之问题一个接着一个,一拖便是半年时间……”
何从海讲了一会儿,观点也是很明确的,现在就是无地可卖!
拆迁是主要原因,林肃听了也是毫无办法,这是个大难题,林肃说道,“好,我们暂且不论省里的文件是哪些人起草的,他们有没有了解基层的情况,现在我们就讲讲,控房价该怎么做,你们都说说,有没有好的办法。”
宁光志笑着说道,“林县,依我看呀,简单,无论新房和二手房,全部纳入我们房管局来管理,指导他们的销售价格,价格高了,不备案。”
这是一种极端做法,而且根本不现实,个人手里的二手房是人家的私产,凭什么要规定人家只能卖多少钱。
何从海冲着宁光志说道,“宁局,要不你试试吧,看能不能调下来。”
“说说而已,没办法控制的,呵呵,我们房管局就算能控制新房源的价格,二手房也是没办法的,而且新房只占很少的比例,起不了作用。”宁光志说道。
规划局长发言了,“林县,我觉得就是一个供需关系,现在的需大于供,需不代表刚需,现在买房的人,大部分都是有房的人,没房的人,现在更加买不起,虽然很畸形,不过现实就是这样,我说句不好听的话,说不定政府不调控,价格还能合理一点,呵呵。”
林肃说道,“行了,大家少说几句,讲正事儿,没让你们评论,还有,我不分管房管局,离阳县也不可能像别的地市州一样,可以自己出台政策进行限价、限购的调控,我们只能执行。今天请大家来,就是执行加大土地供应这一条政策。何局,你来讲,有什么想法,能不能完成,能完成多少。”
“林县,现在房地产市场确实得控制,上头的政策不管用,下边儿也可以加快土地供应,可以通过价格备案来调控。就加快土地供应来讲,我这里是没办法的,我们一家单位着急是没用的。刚才也说了,最重要的是乡镇实施拆迁的进度,当然,还有别的因素影响土地供应。”
何从海觉得这件事情是推动不了的,需要全力配合的部门太多,并非一个文件便能让所有人都齐心协力。
而且现在地价高涨,农民的补偿工作更难推动,都想要一个好价钱。
林肃说道,“大家都别找什么理由,最算这些理由是站得住脚的,但是为了执行上边儿的政策,我只看结果,不看过程。”