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只是石川俊这回却是呆住了,他们不是来做中介的吗?怎么找到了房源就直接买下来,这这到底是怎么回事啊?
看到石川俊一脸不解的神情,杨兴国只好说道:“你没有听错,我们这回就是要来买房了,是真心要来买房的。是我们两个人人生地不熟,再加上引援方面总会存在着多多少少的差异,因此为了保证买卖的顺利完成,我们才有了想法,聘请你来管理。当然了,你放心,我们买房之后的后续管理还是需要你来维护的,因此你不用担心没有事情做。”
杨兴国解释的非常的耐心,当然他不会告诉四川近一年之后就会把房子卖掉,这样子说出来会造成军心不稳,只好用房子以后的维护来稳住石川俊。
“您是说房子买下来以后的日常维护、收租等这些行为都会交给我来管理吗?”石川俊激动的问道。
杨兴国点了点头,肯定的是川军的想法,其实他也有一种想法,就像买卖股票一般,等到日本房地产低潮的时候,这个时候很多日本人手里的现金都被榨干了,因此他们根本就没办法在低潮的时候买房。这个时候如果他再反手买入,那就是抄底了,到时候这些产业就可以稳定的收租金。只要他买的房子足够多,就可以控制整个城市的租金,就像李嘉诚一般。
只是这个想法要实现,可没有那么容易,想要让日本房地产大跌,除非非常暴力的捅破它的经济泡沫。
前世日本经济泡沫破灭,其实经历的时间也有一两年,但那是在没有杨兴国存在的情况下。如今情形不一样了,杨兴国已经介入进来,而且只要操作得好,通过高评高贷的方法,尽量买入更多的房子。
等到房地产大幅度升值的时候,他再想想办法去给银行鼓吹增值贷款,就又可以再贷出一大笔钱来,继续周转买入。
等到房地产升值到最高价的时候,他在集体抛售,如此一来定能够量变引起质变,引发整个东京房地产的狂抛潮,如此一来,价格就会成断崖式的下跌。
当然了,这一切是需要资金的基本面的,杨兴国现在也搞不准他这么点资金能不能撬动的日本房地产的一角。
但不管是日本民众还是兔子家的民众人都是逐利的,只要日本房地产开始价格上扬,肯定很多人跟着买入,毕竟买涨不买跌。
换句话来说,杨兴国目前投入的这笔资金只是炒作出一种房价在快速增长的表象,他只是一个催化剂而已。只是等到他在高位套现的时候,得到的却是真金白银。
而且他们买下来的每一套房子,他都要求要尽快出租出去,这样子租金才能回笼回来支付按揭贷款。
所以说叫石川俊来收租金管理房子,也不能说有错,这毕竟是一件很繁琐的工作,就杨兴国跟艾米二人根本不可能管好。
“我明白了,您是要买下来房子之后立刻就出租,是不是?”石川俊自己思考了一下,倒是理解了杨兴国的意思。
“没错,若你们有钱,也可以跟着我买几套吧,我相信你们会买对的。”杨兴国心想,既然石川俊跟着自己,那有发财的机会好歹也带上他们一把吧。
“真的?”石川俊倒是有点儿小积蓄,但是他害怕,害怕以后会失业,所以一直不敢买。
“你看我们一个外国人都敢买,你怕啥呢?而且我们这一回来买可不是一套两套的,具体多少套要看情况,总之我们有资金就是了,不过如果只是100套都不到,也不需要你们这么多人不是?”杨兴国淡然的说着,风轻云淡。