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如此激烈的竞争态势下，导致后世的商业地产一向供大于求，这无疑让林诚的思维中形成了商业地皮非常难以争取的思维。
可如今才1997年啊，除了大福地产以及政府主导的地产项目外，民企涉足商业地产项目的少之又少，城市综合体的概念更是无人知晓，这正是大福地产提前占据先机大干快上的好时候啊！
想到这里，林诚说道：“看来我是小瞧了齐鲁的经济能量了。这样吧，大福地产拟投资五亿建造八个城市综合体的项目暂时搁置，我再派出专业的商圈考察人员过来考察泉城、青岛两地的地形，分别在泉城、青岛最热闹繁华的地区建造一座大型商圈，估计每座商圈投资不下于三十亿，韩省长，你看如何？”
韩一群闻言大喜，泉城、青岛各建造一个大型商圈，投资金额相加至少六十亿了！
这是政绩，这是一个巨大的政绩啊！只要我能促成这笔投资，几年之后别说是齐鲁省长了，即使是省委书记我也有资格问鼎啊！
此时韩一群无比盼望着林氏集团的这笔巨额投资能尽早落地，只要林氏集团完成这笔投资，那他韩一群就能成为齐鲁的功臣，未来仕途将不可限量。
然而林诚还未等韩一群消化这个巨大的喜讯，他又语不惊人死不休的抛下另外一个重磅炸弹。
林诚说道：“其实韩省长，此次我之所以起意道齐鲁投资，并非只是为了投资城市综合体或是吉玲园餐饮，而是我入股的港资航运公司在青岛发现了一个不下于香江维多利亚港的天然深水港。
如果可以的话，我想投资这个深水港项目。当然，我也知道国内的政策，外来资本投资港口码头的话，政府要占据百分之五十的股份，对此，我并无异议。”
“投资青岛的深水港？”韩一群疑惑的问道：“对于港资航运公司投资我省的港口，我省政府自然无任欢迎，只是不知林总的航运公司，欲投资多大的金额？”
林诚回道：“根据航运公司专家的勘测，该港口自然水深平均15米，距岸1000米水深可达20米，是不可多得的天然优良深水港，可建造一个港区最大为70平方公里、临港产业区规划面积65平方公里，码头岸线长约35.7公里，泊位数112个的巨大港口，建成后总吞吐能力将达到3.7亿吨。
当然，这么大的港口不可能一蹴而就建设完成的，按照公司港口建设专家的预计，如此巨大的港口要建设完成，至少需要二十年的时间，建设的第一阶段为五年，总投资金额不低于三百个亿。”
“三……三百个亿?!”韩一群震惊的说话都口吃起来了，仅仅是港口建设的第一阶段就需要三百个亿的投资，如果完全建成的话，那岂不是一个千亿级别的超级港口？！
天啊！我这是在做梦吧？
平常我想拉来一个亿元投资就得求姥姥告奶奶，恨不得给对方跪下了，如今什么都没干呢，就拉来一个三百亿级别的大投资！
这不科学！