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变更土地性质，跟拿地相比，相当于是走了一条曲线救国的路线，这样一来，他们就等于赶在了其他同行之前，就已经先占了一个坑了。
“这个办法也不是我独创的， 现在国内很多地方都在这么搞。兄弟，你要是有兴趣来帮忙，我那个朋友已经说了。到时候你这边，给你五个点！”吴星宇说道。
五个点，听上去很轻松，但是实际上，就等于是要为了这五个点，把王晓松绑在他们的船上。
王晓松微微一笑：“五个点。三五十亩的土地，将来的收益，很有可能是数以亿计的，五个点可能就是数千万的好处。还真别说，我王晓松长这么大，别说是拥有，就算是见都没见过这么多钱。
不过吴主任，你那个朋友实力到底怎么样？搞学校，拿地的难度降低了，但是价格说起来，也不算便宜。而且收益周期也会比较长。
几年以后政策放开了，他要盖楼，这也是需要钱的，几年以后，我们不会白忙一场吧。”
吴星宇听见王晓松这么说，就断定王晓松一定是已经被这种丰厚的回报给征服了，他现在，只是在表示自己的担心，一旦能够让王晓松相信这件事情有利可图，就一定能让王晓松帮忙。
所以，吴星宇很卖力的解释道：“兄弟，我知道你担心什么，你是担心，这前期的投入就能把我朋友拖垮了。
那是因为你对这一行关心的还不够，你要是真跟这帮家伙多打打交道，你就会知道，哼哼，这帮人拿下地皮之后，剩下的简直跟空手套白狼没有区别。”
王晓松眯着眼睛：“是吗？有这么夸张？愿闻其详。”
“拿到地皮之后就建学校，校舍方面的要求能有多高，弄个简单点的小多层，塑胶操场，引进师资，然后招生。这些投入加到一块儿，也就是一线城市三五套房子的价钱吧。
要是钱不够，没关系，全都做成校园园艺景观，花不了几个钱。而且这样一来，谁也没办法说你什么，那叫一个无懈可击。
随随便便运营个几年，学校完全可以自己养自己，到了政策放宽之后，想办法变更土地性质，换个壳子自己出让给自己。
至于到时候在这里建设高层，那的确是要花钱，但是这钱可以从银行贷啊。需要抵押？只要关系做硬，挖个地基就敢张口说用房子来抵押。
到时候，不等房子起来，银行的钱，前期营销收的订金差不多就能让咱们回本。等到房子真心起来了，好，你就等着那些人排着长龙来抢咱们的房子吧。
三五十亩，把容积率的因素考虑进去，少说可以用来销售的建筑面积也得在十五万平米左右。到时候咱们保守估计一下，房价的毛利得有个一万二三吧。
这么算下来的话，最终收入很可能得在二十个亿上下，你这边的五个点什么概念？那就是一个亿！怎么着？小目标一下子就达成了吧。”
王晓松坐在椅子上，表情依旧非常淡定，但是此时心中却已经掀起了一阵惊涛骇浪，他并不是抵御不住诱惑，而是震惊于这帮人的敛财手段。
吴星宇之所以敢这么‘贸然’说出计划，就是因为他实在是太有把握了，这么大的利益，没有人能够拒绝！他不相信王晓松不动心！