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当得知家族目前面临资金上的困难后,爱德华多并没有表现出太过于惊讶的表情。
因为他都知道。
只是他不理解,半山别墅的内幕。
眼下蒂亚戈既然说了出来。
那么他刚好可以问下去。
“父亲,半山别墅的道路不是市政的一部分吗?上任州长可是亲口答应了的,并且在合同里面也是注明了的。”
蒂亚戈苦涩一笑:“孩子,你说的都没有错。但是上任州长最近出事了,因为涉及到一些贪腐问题。我也专门去找过现任州长多利亚,他表示半山别墅配套的市政道路政府会修建,但是至于具体什么时间,就不知道了,因为现在州府资金也很紧张……”
“这里面的水深,想必你也知道了吧。”
显然,现任州长多利亚不过是敷衍他们而已。
这条市政道路对于里约州来说无关痛痒,可修也可不修。
但是对于他们路易斯家族来说,只有一个选择,那就是必须要修建。
否则的话,半山别墅能否卖出去都不好说。
即便是能够卖出去,市场价格也会低于预期的。
爱德华多若有所思地说道:“父亲,上一次多利亚在机场跟我还有说有笑,亲口表示我们路易斯家族能够让石油大亨曼苏尔来到里约州,是给里约州人民造福的。结果因为石油土豪在里约州没有合适的投资项目,这个家伙就这样对待我们……”
蒂亚戈感叹道:“孩子,这就是政治,当你对于他们有用的时候,他们会像条哈巴狗一样贴上来,一旦你没有了任何用途,跟丧家之犬没有任何区别。”
爱德华多前世是华夏国人,自然对于父亲的这番话感悟很深。
人与人之间哪有什么友谊。
无非就是相互利用罢了。
当你没有了利用价值,友谊的小船也就说翻就翻。
“父亲,我看了看,半山别墅那里的市政道路加起来差不多有二十公里,按照里约州的最低施工标准,同时要考虑到周围的住宅环境,我们家族怕是每公里的投资至少都在三百万美元以上,也就是说,如果我们家族来修建这条市政道路,我们至少要付出六千万美元,对吗?”
蒂亚戈点了点头,他没有想到爱德华多居然对这些数据了若指掌,就好像他自己干过项目经理一样。
“没错,是这样的数目。”
“我们在半山别墅一共有一百套海景别墅,按照市场均价五百万来计算,我们毛利润不过五亿美元,但是我们家族拿地皮我记得都花费了两亿美元吧……”
蒂亚戈继续点了点头,他没有插话,示意爱德华多继续说下去。
“建设方面差不多投资有一个多亿,加上上缴给里约州的相关费用,加起来也是两亿美元左右。”
“如果我们再花费至少六千万美元去修建市政道路,我们的利润不超过四千万美元。并且这还是所有的一切都非常顺利的情况下。”
“但现实是我们不可能这样一帆风顺,至少一百套别墅不可能在短时间内售罄。”
“所以实际上从长远角度来看,我们的利润真的很低。”
……
爱德华多洋洋洒洒分析了一大段,他的每一条都在理。
然而还是始终敌不过现实。
现实就是不迅速修建市政道路,这件对于半山别墅的品牌价值是一个极其严重的影响。