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规划投资十个亿的“旧码头古城修缮工程”，从立项到签约，总共只用了十二天。
速度快的唯一原因，是要开发的这第一条街，叶芦伟个人已经买了下来，只要不违背规划原则，自己就可以申请自建。
只是因为其中有市政道路和管网，这部分本来应该政府出面修的，现在叶芦伟也承诺先修起来，政府以河边街后面的烂泥滩涂地和旧码头土地抵账。
一期工程是修建“安置小区”，本来规划设计是准备把这些穷人搬到更远更落后的山脚下去的，叶芦伟不同意，认为这不人道，他规划的安置小区，功能配套齐全，下面一层是商铺，上面七层是住宅，中间还有个给满老幺准备的“农贸市场”。
跟规划中的新·城区相连的十字路口，还有一所小学和一家医院，并且给消防和公安都预留了场地，位置安排让规划院的专业人士也无话可说，剩下的工作就是喝酒签字。
叶芦伟跟香港某首富学了一招，第一期工程的“安置小区”又分为三期实施，这样真正开建的第一批房子，不过才两栋六单元共八千平方米，再加一点拆迁和场地平整，全部做完也要不了两百万。
何二流签完字晚上回到宾馆，听完叶芦伟的介绍，发现原来可以这样玩，两只眼睛都在发光。叶芦伟心里叹息，看来一个地产大亨的崛起已无法阻挡。
跟上一世当咨询师一样，事情做到这一步，叶芦伟就撒手不再介入，因为他觉得后续的方案实施太没挑战，没得劲。
一个本来当钉子户的恶作剧主意，最后被叶芦伟玩成了一个十亿规划投资，建设周期十年以上的大型城区改建项目，合同签字后说过黄轻菊和胡薇薇听，两人都认为叶芦伟是个真正的骗子，不过胡薇薇给了骗子一个吻，黄轻菊给了一个好看的白眼，效果还不错。
合同落实的第二天，拆迁就开始进行。拆迁这事，天生就是二流子和流氓们的主业，叶芦伟只浅浅地一提，除了最先跟叶芦伟签合同获得租房补贴的租户，其它全部被何二流召唤的拆迁人员，以房子卖了不再出租为由给赶了出去。
叶芦伟看见资本这头漂亮到让人目眩的恶狗，狠狠地扑咬在穷人的身上，心里无喜无悲。
历史证明，他不做，别人做得更过份，至少以他了解的何二流，绝对做不出流血事件来，他的家教还在，不允许他为了钱丧失最后的底线。
十个亿的规划，不光是为了宣传的需要，叶芦伟做事，从来不可能做完全虚假的东西，这个十亿的方案，如果认真实施，到千年之交时，叶芦伟敢保证有两百个亿的市值。因为这是一座新的“明清古城”，包括了后世这一片残留的古城不说，叶芦伟还把未来的滨江路圈了进去，让这一片形成没有高速通道阻断的低速人文社区，占地包括两个嘉陵江河弯共约三平方公里。这要建成了，妥妥的是这个城市的绝对中心，没有之一。
除了最先的这三百米街道，叶芦伟打算给自己的女人留着，其它的就没计划独占。大西南丝绸贸易有限责任公司“绸城明清古城修缮工程项目部”已经正式成立，项目经理孟夏洪同志兼任，执行经理和总工是叶军这死胖子，其它各专业人员全部来自中万局一公司，人员以租用方式，从老范手里借用的，随时可以提前半个月书面调回去。
每人平均租赁价格，以月份计每人不过才一百块钱加上工资奖金，这钱是叶芦伟算的，主要是去年开始实施的保险费用，其实算下来租金才三十块不到，叶芦伟主动加到了一百块，为了让老范和老孟好交待。
所有人员中，只有王艳秋是主动要求留下的。包括叶军，都认为这是一份临时工作，专门回一公司跟人事科确认好了手续，生怕被叶芦伟这样搞把他们的“铁饭碗”搞砸了。
王艳秋是行办的主要人员，也是新生力量中办事比较靠谱的，她要过来本来是不行的，老范和一分公司总经理都不同意，不过她以辞职相威胁，一公司只好看在董彪名下放她过来。
王艳秋过来，真是解决了叶芦伟大部分日常关系维护问题。现在的何二流太嫩，说话办事都上不了台面，叶芦伟虽然身体比何二流还要嫩半年，心里却是个纯纯的老男人，所以应酬建委一级和以上级别的领导层，全部是叶芦伟的工作。
叶芦伟并不想在这里大展拳脚，如果绸城的地方领导知道这就是叶芦伟灵机一动的主意，不知道该哭还是该笑。因为不想做大做强，所以叶芦伟就很真，没有什么吹牛的地方，所有方案更是跟主要领导说明白了的，如果其它人要来开发都可以，并不是非要大西南丝绸贸易有限责任公司来做全部内容。这样一安地方的心，二来给大家一点锻炼的机会，万一资金人员什么的跟不上，也有个说法，我那就是个远景方案，大家看着玩的，真要全部实施，得用十年呢。