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“缘哥，我还是喜欢你最开始给我看的那套田园风。”
黄可玲急忙翻开平板：“秦女士说的是隔壁栋十六楼那套。”
“可以，蓉姐你呢？”李君缘转头问。
荣蓉还在纠结中，打量着房子里的构造，黑白极简风很符合她的心意，又担心李君缘不喜欢这样的性冷淡装修风格。
“那就这套吧。”
李君缘帮她做决定。
在进门时，他就发现荣蓉脸上有一丝意动，明显对几人此时所在的这套房子很欣赏，不敢开口还是觉得太贵了。
“李总，这两套加一起7650万，我去帮您谈，争取最大程度的优惠价。”
李君缘点头：“按照你说的这个价格和最后的成交价作对比，节省下来的两成我给你算服务费。”
黄可玲呼吸一滞，忙问：“李总，您说真的？”
“不信的话我们现在就可以签协约。”
“信，我信您的话！既然您这么信任我，我一定给您拿到最低价！”
房子的事情敲定，该去赴项恺逸的宴了。
“谈好后尽快落实到位。我将私人理财顾问的号码发给你，到时候打钱直接找她，她会跟我电话确认的。”
李君缘将林朝雨的联系方式发给黄可玲。
“好的，今天周六，下周一等相关部门上班，办理手续后就可以直接交房。”
“这样啊，不着急。先去吃饭，黄小姐一起去吧，你再给她们介绍一下房子的信息。”
“李总相邀，求之不得。”
驱车来到唐阁，李君缘给三个女生安排了一个包间。
至于吴阳，其实在各大高端餐饮店都有准备司机餐，就是为了照顾各位大老板的专职司机。
李君缘让吴阳亮出收款码，给他转了五万过去，让他自己再去找个包间点菜吃饭。
“李总，太多了，我随便对付一餐就行了。”
吴阳心里感动，语气罕见的有些波动。
李君缘摆摆手：“说了你是自己人，只要跟着我出来，我吃什么你就吃什么，别怕点贵了，钱不够用再给我说。”
说完对着身后的服务员招手，让她带吴阳去用餐。
将所有人安排完，李君缘才循着项恺逸发来的信息，找去相应的包间。
“李总，怎么没提前打电话让我出去接你？”
项恺逸看着门口站着的人，急忙起身，本以为是服务员在敲门，没想到是正主来了。
“我不是什么贵客，就不麻烦项师傅了。”李君缘眼神巡视一番，有些不解，“今天中午就我们两人？”
“还有一人，去洗手间了。其实说你一个人也没错，这次过来就是专程找你的。”
李君缘按下心里的疑惑走进去，在项恺逸身边坐下，问道：“项师傅这次来魔都是有重要的事情？您知道我只有一家小投资公司，如果事情重大，我可能帮不上什么忙。”
项恺逸没有在意他明显的疏离，反而热情的给他倒了一杯可乐：“尝尝五十多块钱一罐的汽水和平时有什么不一样？”
“没区别，”李君缘喝了一口，“这种场合，就连几块钱一罐的可乐也能坐地涨价，真魔幻。”
“所以说位置很重要，就跟人一样，一个不学无数的人成了某个大企业的高层，对不清楚内情的人来说就高不可攀了。而真正有才华的人，往往得不到重视，被埋没。”项恺逸深以为然。
李君缘感觉他话里有话，没有接茬。
两人坐下没说几句，包间门被推开。
“澜儿，快来，这就是我跟你说的李总。”
李君缘看着走进来的女生，一时之间看不清两人的关系。
港城八卦媒体没说项恺逸结婚了，难道这个看上去和他有几分相似的女生是他的私生女？
应该不是，项恺逸不过三十六岁，如果有这么大的私生女，怕是还没到十岁就当爸爸了。
“李总，这是我大哥的女儿，项澜。听说我来魔都，非要跟过来凑热闹。”
“李总，久仰大名！”
李君缘起身和女生轻轻握手，却是满脑子的问号。
自己从未去过港城，也不认识项家其他人，这个久仰大名从何说起？
这顿饭局，从接到项恺逸电话开始，李君缘就心存疑惑。
本以为他还找了其他的朋友，过来才发现自己才是宴请的主客，关键是李君缘不明白，项恺逸单独宴请自己有什么目的。
话说，以项家在港城的体量，来魔都寻找合作伙伴，叶明辉是更加合适的人选。
两人是老相识，知根知底，合作起来没有大顾虑。
不等李君缘提问，项澜从随身的公文包里拿出一份文件递过来：“李总，看完你就明白我不请自来的原因了。”
表面一份是关于天缘的详细报告，就连最近的收益情况和投资项目都标注得一清二楚。
李君缘翻看几页，眉头渐渐皱起来。
调查自己？
“李总，这些事情你比我们更清楚，直接看最后一份。”项澜提醒。
天缘投资计划！
李君缘看着文件醒目的标题，翻开扉页。
略过无关紧要的信息，李君缘视线直接挪到最后，是给天缘的评语及市场估值。
五十亿！
整份计划书看下来，李君缘明白了两人的意思，这是想入股天缘啊！
呵，五十亿？
仅仅根据一月份游戏投资的回报率就将估值提这么高，难怪不提前打招呼就过来了，是想给自己一个措手不及，而且根本没考虑过自己会有拒绝的想法。
换做其他创业的人，在公司草创不到三个月收到这样的评价，怕是已经被这个“伍拾亿”将魂给勾走了。
李君缘将计划书放下，颔首轻笑：“谢谢夸奖。”
“李总不必自谦，我认真研究过贵公司的每一笔投资，不论是已经收益的还是正在进行的项目，全部切中市场的命脉，根本不担心亏损。李总出手，堪称例无虚发！”项澜由衷敬佩。
这是将自己当成小李飞刀了？
李君缘摇摇头：“天缘有没有这高的估值，我心里清楚。二十亿，真是大手笔啊！”
二十亿就想拿走李君缘手里一半的股权和决定权，简直是天方夜谭。
只能说他们太小看了李君缘，以及系统的商业帝国企划书的分量。
不论以后天缘发展成何等规模，李君缘绝不会放弃手里的决策权。而且，在上次与白子胜等人商量等比增资的时候，他就考虑过，不再接受外部的投资。
他今后的重心要放在公益公司，去薅系统的羊毛，至于投资公司，在相应的时候拿出计划书，让手下的人好有个目标，不至于无事可做。
当然，他不重视投资不代表投资不赚钱，相反，只要参照计划书按部就班的去做，接下来好几年的时间，有的是项目能投资，能赚大笔的W。
他只是觉得投资周期太长了，自己没那样的耐心。
“李总，这已经是我们的保守估值了。市面上没有一家投资公司像您这样出手便如万钧雷霆直指市场心脏，没有参考，既不能简单地用市场乘数法来估值，天缘也不适用现金流折现法来评估。这个估值是我个人的心理预期，在未来两年内，我相信您绝对能做到。”
“两年啊……”
这个时间未免也太长了。
“这只是初步意向，您有不满的地方，我们当然可以继续谈，直到双方都满意为止。”
项恺逸看着李君缘不动声色的样子，知道侄女的方案没有让他满意，道：“先吃饭，边吃边说。”
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