第541章 . 买地建厂(2/2)

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“我们出十五亿啊,一亿五千万不过是10%的收益率罢了。现在随便做点什么生意没有这个钱呢?就算拿去给人房贷,也有十二三个点呢。”张普说,“至于每年加钱,只是督促你赶紧把工厂建好投入生产,投入生产以后,如果生意做得好,就把这个地产公司合并到你的超级工厂里面去,换取相应的股份。要是你经营的不好,那我就拿着租金算了,反正还能每年增加。”

“这个法子,是你想出来的吧?”史密斯问张龙。

“是我们族委会一起想出来的。”张龙却不居功,事实上也不是他想出来的,是黄文斌想出来的,“我们张家只有最后这一点资本了,不小心些不行。反正不论买地公司还是超级工厂,都是你占的控股地位,有什么好怕的呢。”

“这样你们就一点风险都没有了,全部风险都是我来背。”史密斯说,“不论你们塞给我一块什么样的烂地,我都一定要用来建厂。不论这块地多少钱,你们就出十五亿,也能占49%的股份,我的钱就是大风刮来的?父亲大人给我在华夏行事专断之权,是为了更好的办工厂,可不是为了给你们送钱。”

“这个你不用担心,既然你占了买地公司51%的股份,这公司自然是你说了算。”张龙说,“买哪一块地,买多大,买不买,都由你自己决定,我们只是把地推荐给你罢了。至于钱,我们肯定也会出够的,要是土地价值超过三十亿,多出来的钱算你借给我们好了,绝对不会占你的便宜。”

“本来我跟你们合作,只是看在张老太太的面子上,觉得合则两利。”史密斯说,“现在看来,你们根本就没有什么合作的诚意呢。那我们就一拍两散好了,我手里这么多钱,找谁买地不是买呢,去到政府,市长书记都要好好招待,这可是上百亿的投资。”

“如果政府的话能全信吗?要是可以相信政府,你一开始就不会找我们吧。”张龙胸有成竹,“政府要的是政绩,你要的是赚钱,目标很不一样呢。你应该去见了市长吧,他肯定给你推荐河东开发区吧,那是新工业开发区,地方很大,足够摆下你的超级工厂。”

“河东开发区很好啊,地方大,地价便宜,附近没有人居,不会有人打搅。交通嘛,虽然是远了一些,但是有高速路直接通到港口,也不算什么大问题。”史密斯说,“我已经叫人做可行性报告了。”

“真的很好吗?”张龙哈哈大笑,“那里我可是在清楚不过,河东河东,一听这名字就知道是在河边啊。你以为为什么河东那片没人住好征收?这清水河平时水量很小,但是每隔三四年都会发一次大水,整个河东开发区都在水淹范围啊。市政府承诺了要加高河提,可是再怎么样也要两三年功夫吧。你能等两三年再动工吗?不等的话,你能忍受这个随时都会被水淹的风险吗?市政府打的算盘是让你投资带动河东工业区,给的条件固然不错,但是风险也很大啊,这么大个工厂,要是建设的时候泡过一次水,以后会有多少隐患?要解决这些隐患,又要花多少钱?就算大钱花了下去,你的生产效率照样受影响,为了那么一点优惠条件,值得吗?”

史密斯也是在玩具公司做了几十年的,自然知道厂房对生产有多大影响,一旦厂房泡过水,地基不稳,房屋受损,生产效率肯定会降低。更不要说机器,泡了水的汽车卖二手都要便宜一半,制作玩具的机器比汽车精密不知道多少倍,泡了水那根本就没法子用了。

“还有很多其他地方候选呢。”史密斯说。

“很多其他地方?究竟是什么地方呢?”张龙说,“老的开发区那肯定不用考虑了,土地都用完了,剩下的都是边角料,放不下这么个大工厂。只有新开发的才有这么大块地,不过你是要立即用的,那些基础设施没做好的,自然不会考虑。这么大个工厂,水,电,交通,都必须稳定成熟,要不然关键时候给你停两天的电修两天的路,损失可就大了。这样有排除了一批。这下还能有多少选择?让我猜猜你都选了哪里,南村肯定是一个,不过那边民风彪悍,征地纠纷到现在都还在闹,你就不怕建厂建着建着忽然冒出来一大帮农民躺在推土机跟前?还有小庄肯定也去看过,那边地形不好,要翻好几座山才能到港口区,路还是双车道的小路,市政府肯定答应你要建一条八车道吧,可是那要等多久呢?万一这条路要两三年后才开工,你等得起吗?”

“这有什么等不起的。”史密斯嘴硬说,“这条路本来就已经在计划里,市委孙书记答应我,如果我真的去小庄建厂,他立即就吧修筑计划提前,今年开工,明年上半年就能竣工,保证赶得上。市委书记比市长还大么,他答应的事,肯定能办到。”

“那条路连勘探都没做完,明年真的能竣工?孙书记权力再大,碰上塌方有什么法子?命令大山不准塌方吗?”张龙说,“要是耽误个一两年的,损失是多少?你能找孙书记赔钱?”

“好吧。”史密斯也实在没法子,他一个外国人,对地理当然没有本地人熟悉,要不然的话,当时他就不会费尽心思找张家合伙了,“那你有什么提议?如果你找的地方合我的意,我就答应你们的条件又如何。”

“我们已经找到了一个很好的地方。”张龙松了一口气,这个美国日本鬼子终于是上钩了,自己儿子有救了,“蟛蜞湾。”

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