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这人不正是马新朝吗!李晨也赶紧站了起来道:“马总您亲自坐镇指挥,真是我的荣幸啊。”
马新朝因为之前的事情,和李晨已经成为了朋友,面对李晨的调侃,回应道:“李总,不敢当不敢当啊,早就听说李总在这滨海市是呼风唤雨啊。”
“哈哈。”
两个人开完玩笑,李晨严肃的问道:“你怎么亲自来了,这点事情交给手下办就可以了!”李晨也不是傻子,这马新朝肯定不会是因为自己来的,绝对有什么原因。
马新朝也没有隐瞒,答道:“还记得何万里吧?这家伙新成立的地产公司我已经调查过了,叫做强盛地产,而且听说这个何万里已经联系好了京城的京城铁建集团合作。”
京城铁建集团李晨也听说过,是华夏数一数二的建筑集团,桥梁,水坝,高速,可以说整个华夏都有京城铁建的影子,没有想到这个何万里和真是有两下子啊,居然找了这么一个大靠山。
怪不得他马新朝要亲自前来呢,面对这样一个对手,如果他自己不来的话,交给手下还真是不放心。
马新朝接着说道:“当然了,也不用太过担心了,这京城铁建不过是觉得何万里的提案很不错,因为肯定和之前是一样的,何万里不会说的太多,咱们的准备相对来说要充分一些。”
李晨也点了点头,答道:“既然马总都来了,那事情即使有些曲折应该也不会难道那里去了。”
马新朝笑了笑,从公文包里面拿出来了一个项目表,给了李晨,说道:“你看看,这是我们给这块地王写的用途规划,除了一个巨型的商场之外,咱们还要开发一个花园式酒店,而花园式酒店的花园和后面的住宅小区可以同时使用,这样的话,节省了资源,保守利润在450%左右。”
果然还是和黄地产专业啊,居然能够把利润算的这么准确,李晨知道这个保守利润偏差不多大于5%。
不过李晨担心的倒不是这个利润问题,而是如果让自己在竞标的过程中增加看点,李晨提出了自己的问题,道:“如果这么设计的话,确实没有问题,但是你没有想过,那何万里也不是傻子,说不定也会这么设计的,到时候就成了比价格了,咱们的价格肯定没有京城铁建的价格低,很可能会输在这里啊。”
马新朝经常打交道的都是一些房地产开发商还有个人的,很少和政府打交道,眉头紧锁,看着李晨,想听听李晨有什么想法。
李晨说道:“首先,大模式是不用改变的,我觉得很不错,但是住宅小区这块,本来设定的这个位置应该是十栋住宅楼,和一个巨大的商场建筑群,我觉得住宅楼的话,应该单独划分出来两栋。”李晨边说边指着设计图。
“哦?这是为什么啊?”
“这两栋住宅楼,一栋给政府作为廉租房使用,另外一栋作为教师的福利房,具体的用途和公平性咱们就管不着了,但这绝对是民生工程,利润可能会降低一些。”李晨答道。