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李红洁也有李红洁的优点,她立刻发现了最大的问题,"你说楚菲菲虽然是大唐的副总裁可是这次她却要干私活对么?那这件事岂不是风险很大?"
唐林一惊,这问题他当然想过,但是李红洁这么一问出来他却还是吃了一惊.因为这个问题很复杂,这个问题似乎只可意会不可言传,因为涉及到楚菲菲在九厩那显赫的家族和显赫的背景了.他相信楚菲菲绝不是意气用事,绝不是在走钢丝,而是她这么做根本就是上面许可的,而且楚菲菲要的也不是利润,要的是完全独立的运作权和自己事业的开端.
下洼村绝对是个完美的开端,在房地产和商业建筑开发开始转型的时候,在全国上下开始宣扬房价必跌的时候,楚菲菲抓住这个超级地产项目可以一做五年,然后彻底巩固自己的独立和事业.到现在为止唐林不清楚楚菲菲是要就此独立还是要一拖二,但是他知道他自己的目的跟楚菲菲十分类似,他最看重的不是利润空间而是一炮打响的名声.相对楚菲菲更愿意做一个背后的掌控者,他则下决心要在前面冲锋陷阵,这才是他最擅长的.
李红洁突然这么一问,他没法解释但却必须要解释,因为这是一个关键的问题.
"这么说吧,楚菲菲还是以大唐基金的资金来运作,还是大唐的背景,只是不是大唐直接出面,而是大唐支持一个新公司或者一个老公司来具体运作实施,而到时候大唐则主要在后面获取利润.其实这种方式对于国内的十大基金公司来说都十分普遍和正常,属于现代社会正常的商业运作模式.说白了,就是借鸡生蛋.而这次借鸡生蛋的时候楚菲菲想要建立自己的公司,明白了么?"
李红洁终于明白了,她认真的点了点头,"嗯,你这么说我就没有疑问了,说白了,到时候合同都是三方合同,是大唐基金委托某公司执行某项目,对吧?然后区别就在于这个公司是楚菲菲自己想建立的公司,相对掌控权自主权会很大,而不像一般借鸡生蛋的工具公司那样.大唐基金的确很有钱,但他实体公司却不那么多,他最擅长最主业的还是资本运作,是吧?"
唐林欣喜的看着果断明快思维清晰的李红洁,"对,就是这个意思.所以咋一听起来好像存在风险,实际上没有.然后这个公司楚菲菲有所准备,但是她更希望借助海山建设.她收购海山建设有两条原则,第一,不改变海山建设现有的人员和业务结构,第二除了必要的几个核心管理岗位的变换和增添其余位置都不动.而且她能够保证海山建设进入到下一个辉煌期,就是下洼村和七星地块的开发,你知道,这是个超级大工程,即便完全按照计划蓝图也要5到7年,所以这也是个超级机会,有些本事的人都想插上一脚的."
李红洁开始加速,她真的把车开到浑河河边,不是她原来自己小房子的路段,而是另一处比较凉爽,树木繁茂的河堤.停好车,跟唐林下来沿着河堤开始边走边聊天,似乎她也真的进入到了正常的商业模式.
"海山建设是爸爸一辈子最得意的作品,如果真的卖给别人他肯定会舍不得,而从我的角度出发我也不想刚刚进入公司的第一个大动作就是卖掉公司.虽然我一直不看好纯粹商业地产开发的未来前景.这么说吧,海山建设加起来已经赚了15年高速发展的房产业的钱了.真的赚的足够了,而我们也不想再跟政府有太过深入的接触.我的心情不好,真的,因为之前我像个傻子一样还生活在爸爸给我编织的美丽童话之中.幸好是你,幸好是你点破了这层窗户纸,也幸好是你来收购海山建设.这让我心里还有一丝丝的侥幸和庆幸,倘若当初王大龙或者别的人直接这么来跟我谈,直接这么把我扒光在太阳下曝晒,我也许真的会再次崩溃的……真的……"